都说农村盖别墅好看又便宜，可为啥我家那么贵？原来问题出在这

这几年的农村变化非常大，可以说是日新月异，其中的变化就体现在咱们老百姓住的房子上面。虽然很多朋友都早已在城市定居，但是每逢节假日都会回到农村老家，陪上父母小住几天。但看到辛劳了一辈子的父母还住在破旧的老房里，不仅舒适性大打折扣，就连安全性也难以得到保障。所以很多朋友都会选择重建新房。

但是说到农村自己建房，这可不是件容易事！

从前期的宅基地审批，别墅图纸设计，施工队确定，还有建材的购买、施工中的各种细节，再到完工，涉及的方方面面都要自己去操持。好多来晒房的朋友都说：房子盖完了，整个人也瘦了一圈，感觉老了好几岁！

经常有朋友来看我们的晒房投稿都有疑问：看了你们发的这些房子，再看看自己建的，为啥人工、建材价格都差不多，别人盖的房子却那么便宜还比我家建的好看呢？是不是真的像网上说的“开篇一张图，内容全靠编？”

当然不是，要知道我们的晒房都是房主的真实投稿。在看过这么多网友的房子后，我总结出来以下5点原因，供大家借鉴参考。

一、没有图纸，不知道材料用量

以前农村建房都是照葫芦画瓢，在大家的心里根本没有“设计”的概念。但是别墅的图纸不仅影响到房子的美观，也直接影响到房屋质量的好坏，还有建房成本的高低。

选择什么形式的基础，什么样的结构类型，承重构件的布置，使用材料的型号、大小，还有室内功能布局如何布置都在图纸上得以体现。

通过房屋的结构图，我们可以清楚的了解到各结构的大小，各材料的型号和具体用量，来更好的控制建房成本。大多数朋友建房都会忽略图纸的重要性，不清楚材料用量的情况下就开始建房，任由包工头“忽悠”，材料买多了买贵了，建房成本自然就增加了

二、农村施工队水平差异，反复施工

没有图纸指导，再加上施工队的水平不行，，房屋某些部位质量不过关而要拆修重做的情况也常有出现，建房成本也就增加了。

而且大部分人都缺乏合同意识，建房前没有和施工队签订施工合同，明确双方责任，出现质量问题施工方推脱责任，到时候也无处申冤。

三、施工队不按图纸施工

找设计师做了别墅设计，但是有些施工队为了省事，或是自身水平达不到，从而不按图纸施工。理由就是：我都盖了这么多房子了，村里的人都是这么盖过来的，再说多了，还觉得是房主太较真了。很多朋友都说，农村盖房宁愿自己吃点亏，也不愿意得罪包工头。

真正好看的房子，并不一定要多华丽的材料，昂贵的装饰物。而是与周遭环境完美共存，配色和谐大方，每一栋都有自己的亮点，一眼看去不觉突兀，这才能称得上“农村别墅”简单的造型、配色、材料，最宜居的农村住宅。

四、不了解市场行情，盲目建房

如果像福建、江浙等地，因为本身经济发展较快，自然人工建材费用也比较高，这样造成建房成本高也没什么办法。但是很多朋友却是不了解市场行情，匆忙确定施工队、购买建材，导致建房成本比别人高。

五、缺乏建房知识

大部分建房朋友都不是“内行”，缺乏基本的建房概念，甚至连最基本的砖混结构框架结构，地基和基础都分不清。建房都是由包工头说了算，用什么基础、结构、材料。比如说，本来基础承载力足够，但由于自己不了解，被包工头忽悠，造成基础的挖深和尺寸过大而费钱。

见过不少朋友建房过于保守，本来条形基础就已足够，偏偏要用筏板基础，这时的人工、钢筋、水泥用量就是条基的几倍还要多了
有些朋友建出的房子没有达到自己预期的效果，那是因为你还用着过去的标准建房。想要盖一栋好看又实用的农村别墅，那么一定要把观念转变过来，什么钱该花，什么钱不该花心里要有笔账。


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绿色别墅室内设计创新趋势

近年来，随着我国社会经济的高速发展和环境污染速度的加快，人们对环境保护的必要性更加重视。对于别墅室内设计也更注重绿色环保。绿色别墅室内设计创新趋势。

1、绿色设计的发展

绿色设计是20世纪80年代末出现的一股国际设计潮流，也称“绿色环境设计。其基本思想是在设计阶段就将环境因素、预防污染、节约能源、回归自然以及可持续发展等措施纳入设计的全过程，将环境保护作为设计目标和出发点，力求最终对环境的影响为最小。绿色设计的指导思想是万物和谐共生，将建筑外环境和室内空间环境视为一体，将居住者的需求和装修成果视为一体，建立一种各个方面和谐统一、相辅相成的可持续关系。

2、绿色别墅室内设计原则

绿色别墅室内设计源于绿色设计，它遵循追求自然、以人为本的设计原则，与当今社会的可持续发展原则相一致。从别墅室内设计内容上讲，绿色别墅室内设计可分为四个层面:空间形态设计、室内界面设计、居住者的行为和心理需求及综合环境质量。其中最容易被忽视的内容是综合环境质量的设计。

从绿色住宅室内设计的施工过程上讲，又可以将它分为四个阶段:设计阶段、选材阶段、施工阶段、验收阶段。专业设计人员把这四个阶段作为一个完整的系统工程，对每个环节都按照规范的指标进行控制，既可大幅度降低装修污染，又能达到健康环保的居住要求。绿色室内设计更强调整体设计观念，更注重人与环境的和谐关系。无论是住宅内部的物理环境，还是居住者的心理感受，在绿色住宅室内设计中都缺一不可。


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农村盖别墅，算算到底需要多少钱？30万盖别墅真的够吗？

现在人们的生活都好了，城里的房子买的都差不多了，再买就该交房产税了，市里的房子平常住，但是节假日没有休闲的地方，于是又买了别墅区的别墅。别墅贵点也就认了，但是户型实在是太差，住着实在是不舒服，还是找个宅基地自己盖最踏实。这样盖出来就是完全符合自己生活习惯的别墅了。

虽然投资几十万，平常也不去住，但这确实是每一个农村出来的人必须做的事，因为自己的根就在，无论走多远，也不管有钱没有钱，回乡盖一栋别墅是每一个农村人的夙愿。

那么，盖一栋别墅到底需要多少钱呢？今天我们就结合这个案例给大家算算：效果图如上，平面图如下：

一层玄关，大客厅，一个主卧室带套卫，非常实用，提空客厅非常大气，二楼多个房间，适合农村多亲戚的特点，不像城里人那样，客人来了都安排在酒店，不够亲近。

三层有大大的露台，也有个凉亭，非常适合农村生活习惯，洗衣房在楼上方便晾晒：

这个设计图是免费的，网上现在有很多免费的图纸可以找，但是定制的比较贵，大家一定要小心不要贪便宜。如果是现成的，免费的是很有可能的，因为就是复制一份；如果是定制，设计师忙活一个月，没有几千块钱是搞不定的。不过盖房子是大事，这钱是值当的。

有了图纸，盖出来效果就是不一样，但是他的的败笔是贴了瓷砖，现在很少人这样做了，也许他耐脏，但是确实有点土气，不好看。现在大家普遍采用真石漆等外墙涂料，一般也是连工带料100元一平米，比瓷砖贵不了多少。

下面我们就来算算盖别墅需要多少钱：

以300平米为例，占地120，留个大露台，3层300平米，农村的面积。砖混结构，钢筋每平米30公斤，大概9吨，每吨4000块钱，大概3.6万。红砖，大概15万匹，4毛一匹，大概6万块。砂石，大概100方，150块一方，大概1.5万。水泥150千克每平米，大概4.5吨，1.35万。外装430平米，按真石漆100计算，大概4万块。这部分是属于向别人购买的部分，大概26万。也就是说光材料费就得16万。


除了材料费还有措施费，比如脚手架，各项器具，大小型都有，搅拌机卷扬机，挖机泵车租赁等等，还有易耗品模板，这些加一起应该在3万左右。

头是人工费，现在一般在400元一平米内，因为经常是异地调派，车马劳顿，所以本地包工头300可以接，外地专业施工队300打死也不敢接。因此这部分费用应该在12万左右。

好了，全部花费加一起，成本大概31万。也就是说，如果是自己有时间，懂施工，材料人员都是自己调派，这样应该31万就差不多了。所以说网上说的30万盖别墅，就看多大了，3层打死施工队都不够。

如果是找专业施工队，那这个价格够不够呢？当然不够，为啥？因为成本高，专业施工队有一个项目经理，工资至少1万一个月，一个项目最快3月完工，这就加了3万，还有施工队利润，请人帮自己干活，得让别人赚点吧，最少10%吧，又加了3万，此外还有安全风险费用，自己请人出了问题自己得全部兜底，如果包给施工队就不用自己承担这个风险了。

说了这么多，到底盖一栋房子需要多少钱的？300平米，40万，不能比这个更低了，如何省钱？自己亲自干，如果自己懂技术的话，自己愿意承担全部风险的话，可以省10万。

你愿意选择哪种呢？请专业施工队包给他们呢？还是自己花力气请点工自己动手干呢？



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